Det var en intressant dag på teknik- och samhällsbyggnadsnämnden. Den knepigaste frågan var hur vi skulle utforma en modell för friköp av tomträtter i Lambohov. Det är en riktig långkörare som har sina rötter i tomträttsavgälden som drastiskt höjdes genom ett beslut förra året.
Tjänstemannaförslaget byggde på att priset skulle vara 75% av ett pris på senast sålda tomten i Lambohov. Vi från oppositionen tyckte inte att det var hållbart. Bland annat skulle friköpspriset chockhöjas och modellen är inte fungerande i en tid då det inte säljs några tomter. Det skulle bli en hel del antaganden som skulle vara svårt för tomträttsinnehavarna att beräkna. Vår åsikt är och har varit hela tiden att modellen ska vara tydlig och transparent.
Helst skulle vi vilja frysa priserna som de var tidigare. Våra s-politiker i Riksdagen jobbar för att hela systemet med tomträtten ses över och i väntan på riksdagsbeslut borde vi vänta. Men för att få fram ett rättvist pris har vi deltagit i samtal och beslut.
Vi socialdemokrater tillsammans med V och MP förespråkade en modell där man utgår från 50% av marktaxeringsvärdet för 2006, med en eftersläpning på tre år, d.v.s skulle 2006 års taxering gälla till 2012 och då börjar 2009 att gälla. Vi justerade sedan upp till 55% och eftersläpning med två år för att försöka blidka majoriteten. Vi nådde inte fram. På nämnden i mars bordlade vi frågan för att vi politiker skulle prata oss samman för att nå politisk enighet. Jag har tidigare skrivit om frågan.
Inte förrän i måndags hörde vi av nämndordförande och sedan dess har vi haft många intensiva diskussioner. Till slut kom vi fram till en modell som inte är så transparent men som, förhoppningsvis, så många som möjligt kan bli nöjda med.
Tjänstemännen har nu arbetat fram ett baspris på 270.000 kronor för friköp av en normalstor tomt med fristående hus. Beräkningen kommer av 60% av sålt styckehus året innan. Att det just blev 60% är en förhandling som skett i våra diskussioner. Vi har också lagt ett tak så att maxpriset under 2009-2011 är 270.000 kronor. Därefter stiger priset med fastighetsprisindex. Skulle priserna sjunka på husmarknaden så sjunker även friköpspriset.
Dessutom ska priset justeras utifrån tomtstorlek i förhållande till ”normalstorlek” av tomt. För rad- och kedjehus reduceras priset med 0,685 respektive 0,875.
Som exempel kan ett radhus kosta 270000*0,685= 184950kr men sedan kan det priset justeras utifrån storlek. Priset ligger kvar till och med år 2011.
Det här är vad som gäller för tomträtterna i Lambohov, men modellen går att överföra till andra områden.
Vi är inte helt nöjda med den här uppgörelsen, men det var det bästa vi kunde komma fram till och då får vi nog vara tacksamma att vi fick politisk enighet.
