24 Apr 2009
Renovera hyreshus med ROT-avdrag
Socialdemokraterna, tillsammans med MP och V, vill satsa på ett nytt rot-avdrag för hyreshus. Mellan 40.000 och 50.000 lägenheter borde renoveras varje år. Det skulle kunna ge 15000 jobb inom byggsvängen. En bransch som har fått 29000 fler arbetslösa på ett år.
Vårt rödgröna samarbete vill även införa ett klimatstöd så att villaägare kan göra energibesparande åtgärder. Upp till 60% av arbetet ska gå att dra av.
ROT-avdraget för hyresbostäder skulle skulle kunna renovera en hel del lägenheter som länge haft eftersatt underhåll. Graflunds, Stångåstaden och andra hyresvärdar skulle få möjlighet att utnyttja den låga räntan och det stora stödet. Hyresgästerna skulle få upprustade bostäder.
Regeringen tvekar och försöker att bromsa sig ur uppförsbacken. Det är inget bra recept. Passivitet har aldrig fungerat, när det behövs en offensiv regering.
En fråga till idag – du talar om att renovera – menar du med det att höja standarden, med kaklade badrumsväggar och nya modeller av kranar, eller menar du det underhåll som hyresgästerna har rätt till och som de betalat för i alla år?
Om du avser standardhöjningen i samband med låga räntor och ROT-avdrag, anser du då att den som skall betala för allt i slutändan, alltså hyresgästen, också skall få ta del av dessa lägre priser eller skall de betala fullpris?
Hyresgästen kan ju aldrig ta del av vare sig avdrag eller bidrag annat än möjligen i form av bostadsbidrag – ser du som socialdemokrat några möjligheter att införa någon tvångsform för fastighetsägare att både redovisa hur stor del av hyran som är avsedd för underhåll i fastställda perioder samt att låsa pengar för ändamålet? Låsa i form av nyinvesteringar med redovisade planer eller i fonder, konton.
Är det viktigt med hyresrätter och i såfall – i vilket syfte? Är det att betrakta som ett fast boende eller bara ett steg på vägen i en boendekarriär som skall sluta i någon ägandeform?
noterad
april 24th, 2009 at 10:24permalink
Du har verkligen reflekterat till och jag har kanske inte funderat fram svar på alla dina funderingar.
Tyvärr har inte bostadsbolagen hängt med i renoveringsbehovet. Många lägenheter behöver renoveras. Men då menar jag sådant som är vanlig renovering och upprustning. I vanliga fall hamnar sådana renoveringar förr eller senare på hyresavin. Men med ROT-avdrag minskar konstnaden på hyresgästen. Förhoppningsvis gör det också mer intressant för hyresvärden att renovera.
När det gäller tvång av renoveringar eller avsättningar har jag ingen koll. Jag känner väl att det är tveksamt att lagstifta om det. Däremot tycker jag att allmännyttan ska vara bra exempel på företag som håller en bra standard.
När det gäller boendekarriär har inte ägandeform någon som helst roll för mig. Det viktiga är att man får bo så man trivs och har det bra. Det tycker jag är boendekarriär.
/Roger
Roger Berzell
april 24th, 2009 at 02:18permalink