Nu har vi tagit beslut i Teknik- och samhällsbyggnadsnämnden om ny tomträttsavgäld. Alliansen drev förslaget att det ska bygga på marktaxeringsvärdet. För någon månad sedan beslutade nämnden att basera friköpspriset på 60% av tidigare såld tomt. I fallet Lambohov blev den 270.000 kronor. Sedan beräknas summan ner beroende på om det är exempelvis kedjehus eller radhus.

Beslutet i teknik och samhällsbyggnadsnämnden är att för de 37 tomträtter i Lambohov som är föremål för omprövning tillämpas, såsom vid förra årets omprövning, 2006 års marktaxeringsvärde med en avgäldsränta om 3,75 %.

Formeln för att räkna fram tomtavgälden är: 

Avgälden =((Taxeringsvärdet mark – VA) – Trädgårdsanläggning) x 3,75 %
                                            0,75

Socialdemokraterna anser att tomträttsavgälden ska baseras med samma grundprincip som friköpspriset. Det innebär i Lambohov att det ska utgå från 270.000 kr istället för den krångliga formeln som blandar både marktaxering och marknadsvärde.

Vidare finns beslut från Fastighetsdomstolen i Nacka att 3,25% är en rimlig tomträttsränta.

I vårt förslag om 270.000 kronor som basvärde kan kommunen ha 3,75% avgäldsränta, men inte om kommunens avgift bygger på marktaxeringsvärde med kombination av marknadsvärde. Då ska avgäldsräntan inte vara högre än 3,25.

Vårt förslag blir för en villa  270.000* 0,0375 vilket blir 10125 kr per år. Det ska reduceras på kedjehus respektive radhus. Enligt borgarnas beslut blir det istället ca 12625 kr för en villa. Vi socialdemokrater i nämnden anser att vårt förslag till beräkningsmodell ska användas retroaktivt på dem i Lambohov som fick nya avtal förra året.